Warmmiete 665 €
Zimmer 2
38300 Wolfenbüttel
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung in der Fischerstraße ist perfekt gelegen: Mitten im Zentrum Wolfenbüttels und dennoch schön ruhig. Zur Innenstadt sind es keine 5 Minuten zu Fuß. Der Kornmarkt mit diversen Busanbindungen ist 4 Minuten Gehweg entfernt. Restaurants, Bank, Apotheke, Kino, Einkaufsmöglichkeiten, St. Trinitatis Kirche und Geschäfte sind zu Fuß schnell erreichbar. Die Fischerstraße selber ist sehr ruhig. Das Haus hat ein gepflegtes, moderneres Treppenhaus. Die Wohnung liegt im ersten Stock ohne Fahrstuhl. Ein trockener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ebenso erreicht man direkt aus dem Treppenhaus die Tiefgarage mit dem frei stehendem Parkplatz- das erspart im Zentrum Wolfenbüttels viele Stunden Parkplatzsuche. Die Wohnung wird ausschließlich mitsamt Stellplatz vermietet. Die Wohnung im ersten Stock ist perfekt für 1-2 Personen geschnitten. Sie bieten einen Flur, eine kleine Abstell-Nische, ein Vollbad mit Badewanne und Fenster, ein Schlafzimmer und als Herzstück der Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon zum ruhigen Innenhof. Die integrierte Küche ist durch eine Wand vom Wohnzimmer separiert. Sie beinhaltet eine Geschirrspülmaschine, Backofen, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach. Die aktuelle Küche wird zur Benutzung zur Verfügung gestellt, ist aber nicht Teil der Vermietung. Bis auf die geflieste Küche und das geflieste Badezimmer liegt überall Laminat aus. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben und kann zum 1.2.26 angemietet werden. Gas, Wasser und Strom rechnen Sie direkt mit Ihrem Anbieter ab, sodass sich die Nebenkosten ganz nach Ihrem Verbrauch richten. Es wird eine Staffelmiete mit 20€ monatl. Mieterhöhung/Jahr vereinbart. Mietpreis: - 550€ Kaltmiete - 90€ Tiefgarage - 110€ NebenkostenSo funktioniert es
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