Warmmiete 1.535 €
Zimmer 3
60385 Frankfurt am Main
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.295 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ACHTUNG Bitte betätigen Sie nicht den Button und senden Sie keine Mail über das Internetportal, sondern rufen Sie bitte direkt die Festnetznummer 06074 6608580 an! Das Haus wurde erst im Jahre 1998 nach der Wärme- und Schallschutzverordnung erbaut (niedrige Heizkosten). Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei großen Mietwohnungen und einer Ergotherapie im Erdgeschoss. Die Gegend sowie die Bewohner des Hauses sind ruhig. Von der Wohnung kann ein Teil der Frankfurter Skyline gesehen werden. Im Haus wurde bereits im Oktober 2024 ein Glasfaseranschluss installiert, so dass bei entsprechendem Wunsch eine Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s möglich wird. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Der Eingangsbereich ist aufwendig gestaltet. Der Bodenbelag des schallgedämmten Treppenhauses besteht aus Granitstein. Alle Räume der Dachwohnung im 3. Obergeschoß sind mit Laminat ausgestattet. Im Wohnzimmer sowie in der Wohnküche befindet sich Kabelanschlüsse. Der Küchenbereich sowie das Tageslichtbad sind hell gefließt. Im komplett deckenhoch gefließtem Bad befindet sich eine Badewanne sowie ein Anschluss für die Waschmaschine. Vom Vermieter kann die vorhandene Einbauküche preisgünstig für 700 € übernommen werden. Das Schlafzimmer und der Flur haben eine komplette Deckenhöhe von 2,50 Metern. Im Wohnzimmer beträgt die Deckenhöhe auf der einen Seite 2,50 Meter, steigt dann bis auf etwa 3,60 Meter an und fällt auf der anderen Seite bis auf 0,60 Meter ab. Die Deckenhöhe der Wohnküche geht von 1,40 Meter auf 3,60 Meter und fällt dann auf 0,60 Meter ab. Alle Räume, die Wohnküche und das Tageslichtbad sind vom Flur zu erreichen. Die Türen bestehen aus naturlasiertem Holz. Die Doppelglasfenster sowie die Terrassentür sind mit Rollläden ausgestattet (außer Dachfenster). Vom Wohnzimmer ist die überdachte Südwest-Dachterrasse zu erreichen. Die Wände der Wohnung wurden mittlerweile weiß gestrichen (auf den Bildern noch nicht zu sehen). Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein gemauerter abschließbarer Kellerraum von etwa neun Quadratmetern mit Stromanschluss und einem Kellerfenster. Frankfurt Bornheim gehört zu den sehr beliebten Wohnvierteln von Frankfurt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße zur Berger Straße. Zur nächsten U-Bahnhaltestelle beträgt der Fußweg nur fünf Minuten. Die Direktverbindungen zur Konstablerwache betragen sechs Minuten, zum Hauptbahnhof zehn Minuten zum Hessen-Center zehn Minuten, zur Messe elf Minuten und zur Bockenheimer Warte 13 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe-Lebensmittelmarkt, Aldi-Markt, Getränkemarkt, Bäckerei Eifler), Sportcenter mit Fitnessstudio von TG Bornheim und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in unmittelbarer Nähe befindliche beliebte Berger Straße bietet stadteinwärts Gaststätten, ein Blumengeschäft sowie allerlei kleinere Geschäfte. Die Anmietung der Wohnung kann auf Wunsch des Mieters eventuell bereits ab 15.12.2025 erfolgen. Die Kaution beträgt 3.885,-- € (drei Monatsgrundmieten). Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen, wodurch sich die Grundmiete jährlich um nur 30, – € (dies entspricht durchschnittlich gut 2 %) erhöht. Durch die große Wohnung wird beidseitig für 36 Monate ein Ausschluss einer ordentlichen Kündigung vereinbart. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Pkw-Abstellplatz im Hof für monatlich 65, – € anzumieten. Dadurch erhöht sich die Kaution um 195, – € auf 4.080,– €. Für nähere Auskünfte und für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie mich am besten abends oder am Wochenende auch tagsüber unter der angegebenen Telefonnummer 06074/6608580 erreichen. Sollten Sie unter der angegebenen Telefonnummer niemand erreichen, sprechen Sie bitte auf den Anrufbeantworter. Obwohl die Beschreibung mit höchster Sorgfalt durchgeführt wurde kann für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen werden.Ähnliche Angebote
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