Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 2
26954 Nordenham
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Nordenham! In zentraler Lage dürfen wir Ihnen hier diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses zum Kauf anbieten. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Süd-Ausrichtung sowie eine sofortige Verfügbarkeit - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die Wohnfläche von ca. 47,24 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum ca. 5 m² großen Südbalkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen kompakten Flur. Die Räume wirken freundlich und lichtdurchflutet - insbesondere der Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon lädt zum Entspannen ein.Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen bereits alle notwendigen Geräte. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Schlafzimmer liegt ein PVC-Boden, der bei Bedarf erneuert werden kann - ansonsten befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Allgemeinzustand.Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im gemeinschaftlich genutzten Kellergeschoss. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Das Parken ist in den umliegenden Nebenstraßen möglich; ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Baujahr 1990), ebenso stammen die doppelt verglasten Kunststofffenster aus etwa diesem Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 185 €, wovon ca. 110 € monatlich an Hausgeld anfallen und etwa 75 € der Rücklagenbildung dienen.Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Der Miteigentumsanteil beträgt laut Teilungserklärung 264,0000/10.000,0000.Ähnliche Angebote
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