Warmmiete 2.600 €
Zimmer 4
40724 Hilden
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.200 €
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Mietobjekt um ein befristetes Mietverhältnis für einen Zeitraum zwischen 2 und 5 Jahren handelt. Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf rund 167 m² Wohn- und Nutzfläche und einem 298 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück ein modernes und zugleich behagliches Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern schafft viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Die Ausrichtung des Gartens in Richtung Süd-Westen bietet Ihnen den ganzen Tag über schöne Lichtverhältnisse. Im Erdgeschoss (56m²) erwartet Sie die offene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den eigenen Stellplätzen und dem gepflegten Garten. Eine zeitlose Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit vermietet, ebenso wie die restlichen Möbel, die Sie auf Wunsch mitnutzen können. Ebenfalls befinden sich ein Gäste-WC sowie ein separater Raum, der als Garderobe/ Abstellraum genutzt werden kann im Eingangsbereich. Im 1. Obergeschoss (49m²) befinden sich drei gut geschnittene Zimmer mit einer Größe von mehr als je 10m², die als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch das große, helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster liegt auf dieser Etage. Das voll ausgebaute, lichtdurchflutete Dachgeschoss (19m²) bietet Ihnen Platz zum Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist voll unterkellert – der beheizte Keller bietet neben einem Waschkeller und einem Vorratskeller auch einen weiteren großzügigen, wohnraummäßigen Hobbyraum. Ausstattungsdetails wie Außenrolläden, einbrauchssichere Fenster und Türen im Erdgeschoss, klimatisierte Zimmer im Ober- und Dachgeschoss, Fliesen im Kellergeschoss sowie ein Parkettboden im Dachgeschoss sorgen für modernen Wohnkomfort. Fazit: Ein gepflegtes, energieeffizientes Reiheneckhaus mit viel Platz, guter Ausstattung und idealer Raumaufteilung – perfekt für Paare und Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Lage: Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Hildener Osten überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse und die gleichzeitige Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte oder Freizeitangebote - vieles ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist innerhalb weniger Gehminuten sehr gut erreichbar. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Vermietung dieses Objekts um ein befristetes Mietverhältnis handelt, welches aufgrund unseres Auslandsaufenthalts bei einer Dauer von 2 bis maximal 5 Jahren liegen kann. Jede Änderung kann mit mind. 6 Monaten Vorlaufzeit vor Ablauf des Vertragsjahres mitgeteilt werden. Das Haus kann auf Wunsch der Mieter (teil-)möbliert übernommen werden. Bitte nehmen Sie bei Interesse schriftlichen Kontakt mit uns auf. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück und bitten Sie um die Zusendung der unten genannten Bewerbungsunterlagen.So funktioniert es
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