Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
53894 Mechernich
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten Fünfparteienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den eigenen kleinen Gartenanteil sowie den lichtdurchfluteten Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 87?m² und bietet ein komfortables Zuhause mit viel Lebensqualität - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Die Wohnung liegt rückseitig zum Garten hin und ist somit angenehm ruhig, abgewandt von der Straße. Herzstück ist das großzügige, hell gestaltete Wohnzimmer mit direktem Übergang in den Wintergarten. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Terrasse (zugehörig zur Wohnung) und in den gepflegten Gartenbereich - eine private Rückzugsoase mit viel Raum zur Entspannung im Freien.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen behagliche Rückzugsorte. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum im Alltag.Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die neue Gastherme (erneuert vor Kurzem) sorgt für effiziente Wärmeversorgung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die sicheres und bequemes Parken ermöglicht.Das Gesamtgrundstück umfasst 927?m² und bietet mit nur fünf Wohneinheiten ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Kombination aus Erdgeschosslage, eigenem Garten, Wintergarten und Garage verleiht dieser Immobilie ein hohes Maß an Wohnqualität - eine attraktive Alternative zum Einfamilienhaus für alle, die Wert auf solide Bauweise, Ruhe und ein harmonisches Wohnambiente legen.So funktioniert es
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