Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 6
34295 Edermünde
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 791 m² in leichter Hanglage. Das Objekt steht seit rund vier Jahren leer und weist einen entsprechend hohen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Das Grundstück ist verwildert und bietet nach entsprechender Aufbereitung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich aufgrund der Hanglage auf zwei Ebenen. Das Kellergeschoss ist ebenerdig zugänglich und umfasst ca. 50 m² Wohnfläche. Hier befinden sich unter anderem Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss bietet weitere ca. 90 m² mit einer Küche, einem Wohn-/Essbereich, mehreren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Küche und einen Wohn-/Essbereich.Eine unterkellerte Doppelgarage wurde nachträglich ergänzt und ist direkt über das Kellergeschoss erreichbar. Der untere Garagenbereich bietet zusätzlichen Nutzraum und dient zugleich als praktischer Zugang zum Garten.Die Heizungsanlage ist außer Betrieb, und sämtliche Gewerke im Haus bedürfen einer umfassenden Erneuerung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in sehr schlechtem Zustand und erfordert eine vollständige Kernsanierung. Aufgrund des großen Grundstücks, der ruhigen Lage und des vorhandenen Ausbaupotenzials bietet das Objekt jedoch interessante Möglichkeiten für Käufer, die ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen.Ähnliche Angebote
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