Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 7
45665 Recklinghausen
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1980 (Fertigstellung) beeindruckt mit seiner charakteristischen Architektur (mit seinem halbrunden Treppenhaus und den beiden Pultdachflächen), den großzügigen Grundrissen und der beeindruckenden Wohnfläche. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig Instand gehalten und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus bietet sich zum Zweigenerationenwohnen oder zur Teilvermietung (z.B. der oberen Wohnung) an. Die Dachflächen sind erst ca. im Jahre 2021 neu eingedeckt und mit zusätzlicher Wärmedämmung ergänzt worden. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 4 1/2 Räumen (ca. 135,80 m² Wfl.) und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn-/Essraum. Dieser legt sich in L-Form um die Terrasse und verfügt über große Panoramatüren für viel natürlichen Lichteinfall. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der familiäre "Intimbereich" mit drei Schlafräumen und einem Badezimmer ist durch eine Tür vom übrigen Wohnraum getrennt. Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über zwei Badezimmer - ein Duschbad und ein Wannenbad - und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss beinhaltet eine zweite Wohneinheit mit 3 1/2 Räumen (ca. 83,80 m² Wfl.) und ein wenig Dachschrägenanteil, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Am Kopfende des hell gestalteten Wohnraums finden Sie einen Wintergarten. Dieser diente ehemals als offener Balkon und wurde 2011 zu einem windgeschützten, lichtdurchfluteten Bereich geschlossen. Vom Essbereich aus besteht Zugang zu einem offenen Balkon, welcher einen schönen Ausblick in den eigenen Garten bietet. Der große Garten ist nach Osten hin ausgerichtet, bietet viel Spielfläche für Ihre Kinder und ermöglicht Freiraum für eine kreative Gartengestaltung. Im Kellergeschoss steht großzügige Fläche zur Verfügung, welche vielseitig genutzt werden kann - ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Das Kellergeschoss bietet annähernd Wohnraumhöhe und die Bodenfläche ist pflegeleicht gefliest. Das Haus verfügt über zwei Dachbodenbereiche, welche aus der Obergeschosswohnung (mittels Einschubtreppe bzw. Türzugang) zu erreichen sind. Auch hier finden Sie großzügige Staumöglichkeiten. Gegen Rückstau aus dem Straßenentwässerungskanal wurde erst 2024 eine elektrisch überwachte Rückstausicherungsanlage eingebaut.Hinweis: Sofern Sie bei Bedarf die Heizung auf eine Wärmepumpe umstellen möchten, finden Sie in Verbindung mit der vorhandenen Fußbodenheizung ideale Voraussetzungen.Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge steht ebenfalls zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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