Kaufpreis 405.310 €
Zimmer 3
54516 Wittlich
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher und dennoch außergewöhnlich ruhiger Lage von Wittlich entsteht diese Wohnung, nur etwa zwei Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht Eigentumswohnungen und verfügt über zwei Zugänge: einen Haupteingang für sechs der Wohnungen sowie einen separaten Seiteneingang, der ausschließlich die Wohnungen Nr. 3 und Nr. 6 erschließt. Dadurch genießt die hier angebotene Wohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss einen besonders komfortablen und diskreten Zugang und ist zudem die letzte noch verfügbare Einheit des gesamten Hauses.Die Wohnung bietet 101,58 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC verteilen. Der Flur öffnet sich zu einem hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die gemeinsam mit dem Balkon ein freundliches und offenes Wohngefühl schaffen.Hochwertige Fliesen- und Vinylböden, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein 4,53 m² großer Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten. Der Pkw-Außenstellplatz kann zu einem Preis von 9.000 € zusätzlich erworben werden. Ergänzend stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt im Januar 2026.So funktioniert es
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