Kaufpreis 899.000 €
21073 Hamburg
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Stadtvilla aus dem Baujahr 1938 in ruhiger Sackgassenlage von Harburg-Eißendorf. Das Haus wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend kernsaniert, wobei sämtliche Gewerke erneuert wurden. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und energetisch guten Zustand - eine Wärmedämmung ist bereits angebracht und im Energieausweis entsprechend berücksichtigt.Die Stadtvilla steht auf einem 599 m² großen Grundstück und verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m².Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über ca. 100 m² Wohnfläche, vier Zimmer sowie einen Balkon.Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche, drei Zimmer, einen ausgebauten Spitzboden und ebenfalls einen Balkon.Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage sowie separate Waschplätze für jede Wohnung im Keller. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell 43.434 €.Der Verkauft erfolgt direkt vom EigentümerÄhnliche Angebote
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