Kaufpreis 408.000 €
Zimmer 3
84069 Schierling
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die derzeit in einer zentralen Wohngegend in Schierling erstellt wird. Bequem kann diese Stufenlos über einen Personenaufzug erreicht werden. Hand in Hand erstellen renommierte Handwerksbetriebe aus der unmittelbaren Umgebung Ihr Eigenheim. Qualität und Zuverlässigkeit setzen dabei den Maßstab. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale, energieeffiziente Bauelemente, kompetente Ansprechpartner; all diese Bestandteile runden das Konzept zu einem stimmigen Zuhause ab. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien, so wie der Ausstattung wurde besonderer Wert auf höchste Qualität und Funktionalität gelegt. Auch auf Folgekosten wurde besonderer Augenmerkt gelegt. Die massive Ziegelbauweise im Verbund mit der energieeffizienten Luft- Wasser- Wärmepumpe und den ausgesuchten Bauelementen führen zu einem sehr guten Energiebedarfswert von nur 9,4 kWh/(qm*a). Dadurch können die hohen Ansprüche des Niedrigenergiestandards „KfW 40“ erfüllt werden. Die Förderung wurde bereits beantragt, auf die Sie gerne zurückgreifen können. Durch eine hauseigene PV – Anlage werden die Heizkosten zusätzlich gesenkt. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum über Thermostate separat geregelt werden kann. Fernsehanschlüsse, die über eine SAT-Anlage versorgt werden, sind in allen Wohnräumen verfügbar. Eine Netzwerkverteilung ist über ein Leerrohrsystem bereits vorgerichtet. Für Ihre Autos stehen zwei Außenstellplätze (zzgl. 16.000-€ zusammen) zur Verfügung, die zusätzlich zum Kaufpreis berechnet werden. Auch hier wurde bereits an die Zukunft gedacht. So wird für E-Mobilität eine Ladeinfrastruktur geschaffen, indem ausgewiesene Stellplätze mit einer Wallbox ausgestattet werden. Der zur Wohnung zugehörige Keller verfügt über einen Stromanschluss und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder sind oberirdisch Abstellmöglichkeiten vorhanden.So funktioniert es
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