Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 10
41540 Dormagen
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. November 2025
Frei ab: 20. November 2025
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände – hier erwartet Sie ein Ort mit Geschichte, Charakter und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück, das Raum für Ihre Träume eröffnet und Ruhe, Geborgenheit sowie Lebensqualität harmonisch vereint. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1949/50 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit moderner Wohnqualität. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.686 m² bietet es ein Ambiente, das Beständigkeit und individuelle Entfaltung ermöglicht. Klassische Architektur trifft hier auf behutsam modernisierte Elemente. Das Haus vermittelt durch seine gelungene Kombination aus Tradition und Aktualität ein behagliches Wohngefühl, das sowohl authentisch als auch zukunftsorientiert wirkt – ideal für Menschen mit Anspruch. Mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Bädern zeigt sich die Immobilie hell, großzügig und vielseitig nutzbar. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen. Helle Räume, natürliche Materialien und der freie Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Hier verbinden sich Offenheit, Komfort und ein harmonischer Grundriss zu einem Wohnkonzept, das Geborgenheit und Lebensfreude vereint. Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Es beeindruckt mit Größe, Weitblick und vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung. Kinder finden hier Platz zum Spielen, Hobbygärtner können ihrer Leidenschaft nachgehen, und Ruhesuchende genießen Stille und Natur. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen, Feiern und Entspannen ein. Er bietet Privatsphäre, Sonne und Schatten, Rückzugsorte und Freiraum – eine grüne Oase, die das Haus umrahmt und das Wohnen in dieser Immobilie zu einem besonderen Erlebnis macht. Ob Gemüsegarten, kleine Spielflächen oder gemütliche Sitzecken – dieses Grundstück eröffnet nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist ein Ort, der inspiriert und Freiraum schenkt, um Träume Wirklichkeit werden zu lassen und individuelle Ideen zu verwirklichen. Der überdachte Hofeingang, der gleichzeitig als Carport dient, sorgt für komfortables Parken und einen geschützten Zugang zum Haus. Praktisch und charmant zugleich fügt sich dieser Bereich nahtlos in das Gesamtbild der gepflegten Außenanlage ein. Ein besonderes Extra ist der Anbau mit Wintergarten. Der lichtdurchflutete Raum eignet sich ideal als Ess- oder Loungebereich im Sommer und bietet einen Blick in den Innenhof. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: Ca. 1994 Dach und Dachgauben des Haupthauses, 2010 eine umfassende Fassadendämmung des Haupthauses und des Anbaus, 2023 ein frischer Fassadenanstrich. Trotz der gepflegten Basis bietet das Haus Raum für Modernisierungen und Renovierungen – ideal für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen. Dieses Haus ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort voller Geschichte, Größe und Möglichkeiten. Es vereint Substanz, Charme und Zukunft und bietet Menschen mit Weitblick ein Zuhause, das Lebensfreude, Geborgenheit und Raum zur Entfaltung schenkt.