Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
04177 Leipzig
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr ca. 1900, das ca. 1999 umfassend kernsaniert wurde, befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² vereint sie historischen Charme mit solider Bausubstanz und einer durchdachten Raumaufteilung.Die Wohnung ist seit ca. 2005 zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern eine langfristig stabile Investition mit Potenzial. Auch für spätere Eigennutzung stellt sie eine interessante Option dar - insbesondere durch ihre Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs.Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und großzügig: Ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum breiten, sonnigen Balkon - ein idealer Platz zum Entspannen im Freien.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum im Treppenhaus. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung (Baujahr ca. 2017/2018) beheizt.Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.727 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 228 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit, Lagequalität und langfristige Wertentwicklung legen.Ähnliche Angebote
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