Warmmiete 870 €
Zimmer 1
40229 Düsseldorf
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach umfassender Sanierung ruhige Lage Die Ein-Zimmer-Wohnung mit separater Schlafnische (1/2 Zimmer) im II. OG eines gepflegten Altbaus wurde durch einen kostenintensiven Komplettumbau neu geschaffen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, der an die Küche angrenzende Balkon geht nach Süden mit Blick ins Grüne. Das moderne Duschbad mit Waschtisch und Unterschrank ist neu. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über die neue Gastherme. Neu sind zudem die Elektrik, der Bodenbelag (Vinyl-Laminat), die Wohnungseingangstür und die Video-Sprechanlage. Die Wände sind gespachtelt und geschliffen. Glasfaserkabel sind gelegt. Die Wohnung ist für Singles absolut ideal. Sie eignet sich auch für ein Paar, aber leider nicht für Wohngemeinschaften. Mindestmietdauer (wegen Erstbezugs:) 36 Monate. Kaltmiete: 750 €. Monatliche Nebenkostenvorauszahlung 1 Person: 120 €, 2 Personen: 150 €. Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht im Mietpreis enthalten. Positive Schufa für Vertragsabschluss erforderlich. Baujahr 1902 Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor Endenergiebedarfskennwert: 165,7 kwh/(m²xa) Energieeffizienzklasse F Zur Lage: Ruhig gelegen in einer Seitenstraße am Friedhof. Der S-Bahnhof Eller-Süd ist ca. 500 Meter entfernt und in ca. sechs Minuten fußläufig erreichbar. Von dort sind es mit der S6 (Richtung Essen-Köln) 3 Haltestellen zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und ca. 43 Minuten nach Köln. In unmittelbarer Nähe vor dem Haus fahren mehrere Buslinien, u.a. zu der etwa 4 km entfernt gelegenen Universität oder zum Hauptbahnhof. Das Hallenbad Eller sowie der Schlosspark sind etwa 1,7 km entfernt. Bitte keine Kauf- bzw. Vermittlungsangebote. Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, ich bitte Sie, bei Zuschriften UNBEDINGT anzugeben: 1. Ihren Namen und Ihre aktuelle Adresse 2. Ihren derzeit ausgeübten Beruf 3. kurze Erläuterung, warum Sie eine andere Wohnung suchen 4. Ihr Netto-Haushaltseinkommen 5. das Kennwort "Sommerurlaub" (die Angabe zeigt, dass die Zuschrift von keinem Chat-Roboter stammt).Ähnliche Angebote
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