Warmmiete 702 €
Zimmer 3
52531 Übach-Palenberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 462 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Sechsfamilienhauses und bietet mit ca. 77 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung wurde zum 31.01.2026 gekündigt und kann bereits ab dem 01.01.2026 bezogen werden.Die Wohnung umfasst eine großzügige Diele, eine Küche, ein lichtdurchflutetes und großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Büro nutzen lässt.Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume erreichbar. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon, an den ein Abstellraum angrenzt - ideal für Haushaltsutensilien, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Die Balkonwand sowie die Hausaußenwand bestehen aus einer hellbraunen Klinkerfassade, die dem Gebäude einen gepflegten Eindruck verleiht.Die gesamte Wohnung ist mit braunen Holztüren ausgestattet. Die Diele und die Küche sind mit 15 × 15 cm Fliesen versehen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Die Küche ist mit Abluft, bietet ausreichend Platz und ist mit einem weißen 30x30 cm Fliesenspiegel ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen und bieten Verdunklungsmöglichkeiten.Das Badezimmer ist Dreiviertelhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenstellplatz. Des Weiteren befindet sich hier eine eigene Wasseruhr. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Gartenbereich kann von allen Mietern genutzt werden. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die für 40 € mitvermietet wird.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.So funktioniert es
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