Kaufpreis 102.000 €
09618 Brand-Erbisdorf
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in zentraler Lage von Brand-Erbisdorf, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 953 m² befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das Gebäude wurde vor 1900 als Bergmannshaus erbaut und ist in die Jahre gekommen. Daher bedarf es einer Renovierung, bietet aber eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierungen. Das Anwesen verfügt über umfangreiches Nebengelass, darunter ein Lager- und Werkstattgebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kleine Handwerksbetriebe, Hobbyisten oder als zusätzlicher Stauraum bietet. Am Lager- und Werkstattgebäude gibt es eine schöne, versteckte Terrasse, die vollständig überdacht ist. Die Seitenwände können bei Bedarf verschlossen werden, sodass man auch bei schlechtem Wetter geschützt draußen sitzen kann.Die Raumaufteilung des Wohnhauses im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, Flur, Küche, Bad, Waschhaus, Vorraum und Windfang. Im Dachgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bügelzimmer, Flur sowie ein Übergang zum Büroanbau mit weiteren Räumen. Der Anbau zum Wohnhaus ist nicht nur über das Wohnhaus, sondern auch über einen separaten Eingang mit einer Wendeltreppe erreichbar. Er eignet sich hervorragend als Partyraum oder gegebenenfalls auch als eine separate Wohneinheit. Die Gestaltungsmöglichkeiten in diesem Bereich sind vielfältig und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen.Das Grundstück besticht durch seine zentrale Lage in Brand-Erbisdorf, die eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage suchen.Ähnliche Angebote
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