Kaufpreis 548.000 €
Zimmer 3
90768 Fürth
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr hochwertige und großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in bester Lage 103,69 m² (barrierefrei) in Fürth-Dambach direkt am Landschaftsschutzgebiet der Rednitz. Eine detaillierte Auflistung der Ausstattung finden Sie unter dem nachfolgenden Punkt . Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Balkon mit 12 m² (Nordosten), französischer Balkon im Wohnzimmer (Südwesten) Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) mit Bora Induktionsherd inkl. Kochfeldabzug. Siemens Geräte: Backofen mit integrierter Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank. Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Steuerbar über Bedieneinheit im Küchenbereich. Ankleide zwischen Badezimmer und Schlafzimmer. Hochwertige, wandbündige Josko Zimmertüren mit unsichtbaren Zargen. 3-fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster von Josko, alle mit elektrischen Raffstoren ausgestattet. Große Hebeschiebetür zum Balkon. Beide Duschbäder mit Fenster und beheiztem Handtuchhalter. Großzügiger Kellerersatzraum mit Fenster, der barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar ist. Fussbodenheizung. Frischwasserstation für Warmwasseraufbereitung direkt in den Wohneinheiten. Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenarbeiten und Sanitär Feininstallation können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, sind aber vom Käufer zu übernehmen.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Fürth-Dambach direkt am Wiesengrund (Landschaftsschutzgebiet) in perfekter, unverbaubarer Lage im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 26 Einheiten. Der Zugang erfolgt über einen abgeschlossenen Innenhof und ist vom Parkdeck barrierefrei zugänglich. ÖPNV zu Fuss leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter