Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 4
80995 München
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 befindet sich in München-Feldmoching und bietet eine hervorragende Grundlage für ein familienfreundliches Zuhause mit viel Potenzial. Ein Anbau aus dem Jahr 1978 erweiterte die Wohnfläche auf ca. 85 m² und brachte zugleich eine damalige Sanierung des Hauses mit sich.Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer. Im EG befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnküche wird zusätzlich durch einen gemütlichen Ofen aufgewertet, der an kalten Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft.Das OG bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Ankleide eignet. Ein Zimmer verfügt über den direkten Zugang zum Balkon.Zusätzlich steht ein praktischer Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.Beheizt wird die Immobilie über strombetriebene Heizungen, ergänzt durch den bereits erwähnten Ofen in der Wohnküche.In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt u.a. wurden hierbei die Fenster erneuert.Trotz dieser Erneuerungen befindet sich das Haus insgesamt in einem gepflegten jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Teile der Elektrik und der Heizung sollten erneuert werden. Ein Keller ist nicht mehr vorhanden da dieser abgetrennt wird und dadurch die Verlegung der Elektrik notwendig ist.Das ca. 459 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Haus selbst befindet sich darauf ein Nebengebäude mit Garage, das zusätzlichen Platz für Lager oder Werkstatt bietet.Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und gleichzeitig bereit sind, ihre eigenen Ideen in die Modernisierung einfließen zu lassen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause gestalten.Ähnliche Angebote
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