Warmmiete 1.830 €
Zimmer 4
52457 Aldenhoven
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 530 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus ist das Haupthaus eines ehemaligen Bauernhofs mit einer weiteren Wohneinheit und Pferdehaltung. (Die Möglichkeit seine eigenen 1 - 2 Ponys / Pferde mit unterzustellen ist gegeben) Eckdaten: Zur alleinigen Nutzung: EG: Küche (10,5 qm), Wohn-Diele (16,5 qm), Flur (10 qm), modernes Bad (8 qm), großes Wohnzimmer (27 qm), OG: kl. Bad (3,5 qm), 2 Schlafzimmer (je 19 qm), 1 Zimmer (nur durch Schlafzimmer erreichbar, 9 qm), überdachter Balkon (12,5 qm) Außerdem: Gewölbekeller (26 qm), Dachboden (ca. 25 qm, nur Lager); Wirtschaftsraum (ausgelagert, 11 qm) Wohnfläche ohne Balkon und Nutzungsflächen: 122,5 qm Mitnutzung weiterer Räumlichkeiten in angrenzenden Nebengebäuden nach Absprache. Außenfläche: Teilüberdachter Innenhof, Gemüsegarten und Hinterhof mit Pferdehaltung mit Stellmöglichkeit für PKW Details zum Wohnhaus: Die Fenster sind doppelt verglast, das Haus selber ist zusätzlich isoliert worden. Gasheizung und Therme von November 2022. Glasfaseranschluss, Nichtraucher-Haus. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Geräten, die genutzt / übernommen werden kann, sowie eine große Kühltruhe im Wirtschaftsraum. Das untere Badezimmer wurde 2018 modernisiert. Im Wohnzimmer und in den oberen Räumen ist Parkett verlegt, der obere Parkett wurde 2021 geschliffen und neu lasiert. In den unteren Räumen wurde Vinylboden über Fliesen bzw. im Wohnzimmer Parkett verlegt, der herausgenommen werden könnte. Die Decken sind mit Holz verkleidet, welches zusätzliche Isolierung bringt.