Kaufpreis 1.295.000 €
22391 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus Familienhand kommt dieses seltene und mit ca. 1.103 m² besonders große Wellingsbüttler Baugrundstück in ruhiger Lage am Ohlsdorfer Parkfriedhof in den Verkauf. Die ruhige Wohnstraße in kinderfreundlicher Sackgassenlage überzeugt durch die gehobene Einfamilienhaus-Bebauung, die in den letzten Jahren durch Neubauten aus dem Luxussegment zusätzlich aufgewertet wurde. Besonders beliebt ist die Straße auch wegen des unmittelbar angrenzenden Fußwegs, der Wellingsbüttel, Klein Borstel und den Parkfriedhof Ohlsdorf verbindet.Der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 lässt vorbehaltlich behördlicher Baugenehmigungen ein Baufenster mit ca. 18 m Breite und 18 m Tiefe zu sowie einer Ausweisung von W-I-o. Es ist baulich also ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss möglich, sodass Sie sehr viel Raum für sich und Ihre Familie schaffen können. Darüber hinaus ist die Bebauung des Grundstücks mit einem großen Einfamilienhaus mit bis zu zwei Einheiten denkbar. Der Rückbau des Altbestands ist vom Erwerber zu tragen.Dieses seltene Grundstück überzeugt mit vielen lichtdurchflutete Blickachsen in den weitläufigen Garten und bietet Ihnen auch in den Abendstunden gemütliche Ecken, um den Alltag in der Wellingsbüttler Sonne ausklingen zu lassen.Gern bringen wir Sie mit erfahrenen Hamburger ArchitektInnen und Bauunternehmen zusammen, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.MENKEN & COMPANY GmbHFair. Kompetent. Hanseatischwww.menkencompany.deÄhnliche Angebote
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