Kaltmiete 1.040 €
Zimmer 6
32547 Bad Oeynhausen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Nebenkosten: 260 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angebot K 1215Bevor wir Ihnen das ausführliche Exposé zusenden können, prüfen wir Ihre Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage, nur passende und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.Bitte teilen Sie uns daher unbedingt folgende Angaben zu Ihrer Person mit: Aktuelle Anschrift, Haushaltsgröße (Personenanzahl), gibt es Tiere im Haushalt, Anstellungsverhältnis (Beruf), monatliches Haushaltsnettoeinkommen. Modernes Reiheneckhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage in Bad Oeynhausen - Zentrum/ Nähe Immanuel-Kant-GymnasiumWohnlage: Sehr schöne und ruhige Wohnlage in Bad Oeynhausen. Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, sowie Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind sehr gut zu Fuß erreichbar.Bauweise: Grundsolide und massive Bauweise mit Vollkeller. 2013 umfangreich renoviert (Heizung, Fenstern, Bädern und Bodenbeläge). Grundstück: Ca. 321 m² Grundstück. Pflegeleicht, eingezäunt und nach Süd-Westen ausgerichtet.Wohnfläche: Ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller. Aufteilung: Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit großem Süd-Westbalkon und Zugang zum Garten, Küche und Flur.Obergeschoss: Schlafzimmer mit großem Süd-Westbalkon, 2 Kinderzimmer, Wannenbad und Flur.Dachgeschoss:2 Gäste-/Arbeitszimmer, Duschbad und Flur.Kellergeschoss: Heizungskeller, Vorratskeller, sowie großer Waschkeller mit Ausgang zum Garten.Ausstattung: Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (2013), weiße Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch). Lackierte, weiße Innentüren, Decken und Wände mit Raufasertapete - tapeziert und weiß gestrichen. Bäder und Gäste-WC mit Bodenfliesen, alle anderen Räume einheitlich mit Vinyl-Designbodenbelag.Badezimmer, jeweils mit Fenster. Sonnige Süd-/Westterrasse mit Markise. Kabel-TV und Glasfaser.Die Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden - Preis VHB. Sonstiges: Tierhaltung ist nicht gestattet. Gartenpflege ist Mietersache - Büsche und Bäume werden einmal pro Jahr von einem Gärtner gestutzt. Optimal geeignet für eine 3 bis 4-köpfige Familie. Energiebedarfskennwert: 105 kWh/(m²a).Mietbeginn: Bezug ab 01.02.2026 möglich.Miete: EUR 1040,00 monatlich zzgl. EUR 50,00 für die Garage.Nebenkosten: EUR 260,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlags-wasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Versicherung und Gärtner. Die Kosten für Heizung (derzeit 180 EUR pro Monat), Strom und Kabel-TV sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. Kaution: 2 Netto-Monatsmieten. Anmerkung: Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.So funktioniert es
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