Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 8
52156 Monschau
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. im Jahr 1790 massiv erbaute, denkmalgeschützte Traumhaus vereint geschichtsträchtigen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt besteht aus 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und einem Grundstück von ca. 1.183 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als exklusive Ferienhäuser oder als stilvolles Eigenheim. Das Häuser wurden ca. im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentieren sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. In den letzten Jahren erfolgreich als Ferienhäuser betrieben, erfreuten sich die Objekte stets an einem vollen Buchungskalender - ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger.Die prognostizierten Einnahmen für die Ferienhäuser im Jahr 2024 belaufen sich auf rund 49.000?Euro. Diese Zahl basiert auf den aktuellen Buchungszahlen des Eigentümers, sowie den marktüblichen Mietpreisen und unterstreicht das attraktive Renditepotenzial der Immobilie.Raumaufteilung und Ausstattung Hausnummer 12:-drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad-zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinschaftlichem Bad-großzügiges Wohn- und Esszimmer mit historischem Flair-moderne Küche mit Zugang zur sonnigen Terrasse hinter dem Haus-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort-zahlreiche Stellplätze direkt vor dem HausRaumaufteilung und Ausstattung Hausnummer 10:-ein Schlafzimmer mit modernen Bad-Wohn - Essbereich mit seperater Küche-Gäste WC-weiteres Ausbaupotenzial vorhandenDie gelungene Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung macht dieses Haus zu einem echten Unikat. Ob als charmantes Domizil für die ganze Familie, Arbeit und Wohnen unter einem Dach oder als Ferienimmobilie - hier bleiben keine Wünsche offen.So funktioniert es
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