Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 5
54484 Maring-Noviand
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigenes Haus statt Mietwohnung Dieses Haus bietet dem Erwerber eine echte Alternative zu einer Mietwohnung. In ruhiger Ortslage der Gemeinde Maring-Noviand gelegen verteilen sich rund 120 Quadratmeter auf 5 Zimmer und eine gemütliche Wohnküche. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 2 Bäder und ein separates Gäste WC. Neben der beschriebenen Wohnfläche steht im Obergeschoss noch Ausbaureserve zur Verfügung, Darüber hinaus kann in der bis zum Dach offenen Garage noch eine Zwischendecke eingezogen und damit weitere Wohnfläche geschaffen werden. Die Garage ist von den Abmessungen und der Höhe auch zum Abstellen von einem Wohnmobil oder einem Boot geeignet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große, sonnige Terrasse, die im Sommer zum Entspannen und zu geselligen Grillpartys einlädt und je nach Geschmack sehr schön mediterran gestaltet werden kann und für den fehlenden Garten entschädigt. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Hochmoselübergang ist dieses Haus ideal als Ferienimmobilie geeignet, bietet aber auch einer kleinen Familie ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum. Raumprogramm: Erdgeschoss: Diele Esszimmer Büro Wohnküche Duschbad Große Garage Terrasse Heizungsraum Obergeschoss: Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Gäste WC Bad Ausbaureserve Dachgeschoss: Flur 2 Schlafzimmer Speicher/Ausbaureserve Baujahr: ursprünglich 1864 in den 2000er Jahren umfangreich modernisiert Ausstattung: Dach: Kunstschieferdach Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 2000 Warmwasser: über die Heizungsanlage Fenster: Kunststofffenster, weiß, doppelt verglast Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: Garage und Speicher Grundstück: ca. 230 m² Kaufpreis: 89.000EUR Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehaltenÄhnliche Angebote
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