Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
70435 Stuttgart
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Rahmen eines Bieterverfahrens steht diese potenziell Renditestarke Wohnung zum Verkauf. Der Startpreis liegt bei 170.000 €, der Bieterzeitraum endet am 15.12.2025. Jedes Angebot ist für den Eigentümer unverbindlich und freibleibend.Die modernisierte, ab sofort vermietbare 2-Zimmer Galeriewohnung mit Balkon und Einbauküche befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Zuffenhausen. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich damit ideal sowohl zur Eigennutzung als auch für eine attraktive Kapitalanlage.Die Wohnung wurde über die Jahre stetig modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand. Im Jahr 2011 wurde die komplette Wohnungselektrik erneuert, ebenso sämtliche Bodenbeläge. Im Jahr 2014 folgte der Austausch aller Fenster, inklusive neuer elektrischer Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten wurde 2019 installiert und rundet den modernen Wohnstandard ab. Erst 2024 wurde das Badezimmer vollständig erneuert, hochwertig gefliest und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Galerie-Grundriss, der über eine interne Wendeltreppe erschlossen wird. Dieser besondere Schnitt schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl, ideal für Paare oder Einzelpersonen, die das Besondere suchen. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht.Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung möbliert ist und sich damit unkompliziert vermieten lässt. Die erzielbare Kaltmiete von rund 1.150 € monatlich ermöglicht eine starke und stabile Rendite, was die Immobilie auch für Anleger ausgesprochen attraktiv macht.Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die Solaranlage auf dem Dach, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt und Betriebskosten langfristig reduziert.Ähnliche Angebote
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