Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 13
49525 Lengerich
Größe 467 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot bereit.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Objekt Mit diesem interessanten Immobilienangebot bieten sich sowohl für Privatnutzer und Gewerbetreibende, als auch für Investoren und Kapitalanleger viele Möglichkeiten.Beide Häuser wurden auf einem ca. 1.179 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet, sodass nur ein Verkauf en bloc erfolgt.Das moderne und großzügige Einfamilienhaus (Hinterhaus) hat eine Wohnfläche von ca. 217 m² und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, Terrasse und Empore/Galerie, eine Küche mit Abstellraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit (Vorderhaus und Zwischentrakt) hat insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 594 m² und bietet Ihnen somit viel Platz für eigene Ideen, ob zur Vermietung oder zur Selbstnutzung. Die beiden Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 251 m². Die Gewerbefläche im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 343 m².Bis auf die vermietete Obergeschosswohnung im Vorderhaus stehen Ihnen alle anderen Einheiten zur freien Verfügung, sodass Sie kurzfristig Ihre Pläne und Ideen umsetzen und verwirklichen können. Das unterkellerte Vorderhaus wurde zwar in Teilbereichen modernisiert, ist aber insgesamt renovierungsbedürftig. Das Hinterhaus (Einfamilienhaus) im hinteren Bereich des Grundstücks wurde 1998 umfangreich von innen modernisiert und ist in einem gepflegten Allgemeinzustand.Interesse? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren einen Beratungs- oder Besichtigungstermin.So funktioniert es
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