Warmmiete 1.625 €
Zimmer 3
22145 Hamburg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.375 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Euch unsere großzügige Etagenwohnung (3.OG) mit sonnige mit Süd-West-Ausrichtung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Meiendorf im Bezirk Wandsbek, einer gefragten Wohnlage im Nordosten der Hansestadt. Wir haben in dieses Haus in den letzten Jahre nachhaltig investiert, um die Heizeffizienz zu steigern und die Umwelt zu schützen. Die ca 110 qm große Wohnung hat u.a. 4 Räumen, die als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer und Wohnzimmer umfassen, sowie 2 Bäder und eine Küche. Zusätzlich erhält man viel Platz durch ein Ankleidezimmer, einen Abstellraum und einen Flur mit Einbauschränken. Da wir die Wohnungen privat vermieten, sind uns ein gepflegter Zustand aller Wohnungen und kontinuierliche Verbesserungen des Hauses wichtig. In dieser Wohnung wurde u.a. ein neues Bad und eine neue Küche eingebaut. Im Haus wurde 2023 eine neue Gasheizungsanlage eingebaut und in den hydraulischen Abgleich investiert. Dieses Jahr wurde auch das Dach teilweise gedämmt. Die Lage zeichnet sich durch eine guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten besonders für Familien und Berufstätige aus. Die Haltestelle Spitzbergenstraße sowie das Einkaufszentrum Meiendorfer Höfe ist ca 5 min zu Fuß entfernt. Bitte bewerbt Euch über Immowelt bei und erzählt ein bisschen von Euch (Wer seid Ihr und was arbeitet Ihr? Warum wollt Ihr umziehn? etc.). Betriebs- und Heizkosten werden über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Strom und Wasser schließt eine mietende Partei selber ab. Warmwasser erfolgt über E-Geräte. Zusätzlich könnt Ihr einen oder zwei Stellplätze separat mieten.Ähnliche Angebote
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