Kaufpreis 849.000 €
40597 Düsseldorf
Größe 326 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
6 Parteienhaus nebst 4 Garagen in gesuchter Lage von Düsseldorf- Benrath, auf der Capitostrasse gelegen.RaumaufteilungDie Immobilie verteilt sich auf 6 Wohnungen von ca. 35 - ca. 72 qm und 4 Garagen.Die Jahresnettomiete Ist beträgt 47.684,20 € . Hierbei wurde für den Anbau von ca. 61 qm Wohnfläche mit Terrasse und großem Garten eine Nettomiete von 820 €/mtl. kalkulatorisch angesetzt.3 Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme. 3 Wohnungen werden über die Zentralheizung versorgt.Zu allen Wohnungen liegen Kautionen vor.Die Immobilie ist unterkellert und hält einen kleinen Innenhof vor (Fahrräder etc.).Gutachten Restnutzungsdauer: Das Gutachten weist eine Restnutzungsdauer von 13 Jahren aus.Ähnliche Angebote
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