Warmmiete 740 €
Zimmer 1
04159 Leipzig
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 610 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese freundlich geschnittene 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig-Wahren. Die ca. 45 m² große Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz und eine große Fensterfront. Die offene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ideal für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellbereich in der Wohnung bieten praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Kostenübersicht: Kaltmiete: 610 € Nebenkosten: 130 € Die Nebenkosten sind aufgrund der guten Energiewerte des Hauses (Energieklasse C) moderat und beinhalten alle üblichen Betriebskosten. Heizkosten: werden verbrauchsabhängig über Gas abgerechnet Internetanschluss: Bereits eingerichtet; die monatlichen Kosten in Höhe von 35 € werden über eine Pauschale weitergegeben. Tiefgaragenstellplatz (optional): 45 € / Monat Ein gepflegter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. Ausstattung: heller Wohn-/Schlafbereich mit großem Fenster • komplett ausgestattete Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) • gepflegtes Badezimmer • moderner Vinylboden • Abstellraum + separates Kellerabteil • gemeinschaftlich nutzbarer Garten • Tiefgaragenstellplatz (optional anmietbar) Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Leipzig-Wahren. Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Der Auenwald sowie weitere Grünflächen liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Erholung. • Supermarkt ca. 500 m • Bushaltestelle direkt vor dem Haus • S-Bahn ca. 2 Gehminuten • 15 Minuten bis Hauptbahnhof • 12 Minuten bis Flughafen • Nähe Auenwald & Naherholungsgebiete Sonstiges: • Mietdauer unbefristet / längerfristige Vermietung erwünscht • Nichtraucherwohnung • Internetanschluss vorhanden (kann übernommen werden) • Tiefgaragenstellplatz (optional): Auf Wunsch steht ein gepflegter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (45 €/Monat). Besonders praktisch für Mieter, die Wert auf einen festen, sicheren und jederzeit verfügbaren Parkplatz direkt am Haus legen. Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus bzw. den Aufzug. • Internetanschluss: Ein bereits bestehender Internetanschluss ist vorhanden. Die monatlichen Kosten in Höhe von 35 € sind in der Pauschale für sonstige Kosten enthalten und werden vom Mieter übernommen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
