Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
91058 Erlangen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 2-ZW mit sehr großem, umlaufenden Balkon zur Ost- und Südseite wird Sie begeistern. Der Balkon ist überdacht und von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich im 4. OG mit Lift in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Weiße Iso-Fenster mit Rolläden, Laminatböden im Wohnbereich, Fliesenboden im Bad, PVC-Boden in der Küche, Kellerabteil. Ein Außenstellplatz im nahen Hof gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Der Grundriß der Wohnung ist sehr gelungen, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind hell mit bodentiefen Fenstern zur Ostseite. Das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluß wurde bereits renoviert und ist hell gefliest. Die große Eßdiele kann sehr gemütlich gestaltet werden. Der begrünte Innenhof der Wohnanlage ist außerordendlich gepflegt und sehr schön angelegt mit kleinem Teich. Monatliches Eigentümerwohngeld: € 361,- Stand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: € 525.268,76 Diese schöne Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug, als auch zur Kapitalanlage geeignet.Wir weisen darauf hin, daß wir aufgrund der gesetzlichen Regelung verpflichtet sind, mit dem Kaufinteressenten einen schriftlichen Maklervertrag abzuschließen.Zur Information: Im Falle eines Kaufes sind wir als Makler gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises anzufertigen und aufzubewahren.Ähnliche Angebote
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