Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 8
45470 Mülheim an der Ruhr
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Hasental - einem der grünsten, ruhigsten und zugleich familienfreundlichsten Lagen Mülheims. Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet jungen Familien ein Zuhause, das durch Weite, Naturverbundenheit und eine außergewöhnlich flexible Raumstruktur überzeugt.Schon von außen spürt man die Großzügigkeit und Klarheit dieser Architektur. Große Fensterflächen, klare Linien und ein Grundstück, das von dichtem, gewachsenem Grün umgeben ist, verleihen dem Haus eine besondere, fast schon wohltuende Ruhe.Wohnung 1 - Ihr neuer Lebensmittelpunkt (Souterrain + Erdgeschoss)Eingangsbereich im Souterrain - großzügig, einladend und vielseitig nutzbarIhr neuer Alltag beginnt im Souterrain, das den Haupteingang von Wohnung 1 bildet. Die Hanglage des Grundstücks macht es möglich, dass dieser Bereich nicht wie ein klassischer Keller wirkt, sondern viel Licht, Raumhöhe und ein erstaunliches Wohngefühl bietet.Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Optional lassen sich diese Räume auch zusammenlegen. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Bad runden diesen Wohnbereich ab - perfekt für Familien, die Flexibilität und klare Raumtrennung schätzen.Von hier aus gelangen Sie auch in den derzeitigen Partykeller, der optional als großer Hobbyraum, Atelier oder Büro genutzt werden kann. Auch der Zugang zur Garage der Wohnung 1 erfolgt aktuell über diesen Bereich - praktisch, komfortabel und gerade im Alltag mit Kindern ein echter Vorteil.Erdgeschoss - lichtdurchflutet, offen und mit direktem GartenzugangÜber die offene, markante Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss, das durch seine Weite und den direkten Blick in den Garten sofort begeistert. Die großen Glasflächen holen das Grün des Gartens in den Wohnbereich hinein und schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig modern, offen und gemütlich ist.Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die breite Terrasse und in den großen Garten - ein echtes Naturrefugium, das Kindern Raum gibt, sich frei zu entfalten, und Erwachsenen Erholung nach einem langen Tag schenkt.Die Küche im Erdgeschoss stammt noch aus dem Baujahr des Hauses und ist dadurch ein selten gewordenes Zeitzeugnis. Der Raum ist hervorragend geschnitten: viel Platz, klare Linien, großzügige Arbeitsflächen und ideale Voraussetzungen für eine moderne Neuinterpretation.Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Elternschlafzimmer mit einem direkt angrenzenden en suite Tageslichtbad - ein ruhiger, privater Rückzugsort, ideal abseits des Familiengeschehens gelegen.Der Garten - ein Ort, der Menschen zusammenbringtDer Garten ist mehr als eine Außenfläche - er ist ein Raum für Familienmomente, jahreszeitliche Veränderungen und kleine Alltagsfluchten. Die üppige, natürliche Bepflanzung schafft Privatsphäre, während Rasenflächen zum Spielen einladen und die großen, teils terrassierten Bereiche Platz für Grillabende, Sommerfeste oder einen entspannten Liegestuhl am Nachmittag bieten. Gleichzeit gibt es einen Treppenzugang zur Garage / Souterrainbereich. Eine solche Kombination aus Natur, Weite und Ruhe findet man nur selten in dieser Nähe zur Stadt.Wohnung 2 - Weite, Licht und ein Lebensgefühl von obenDie vollständig eigenständige Wohnung im Obergeschoss ist ein echter Glanzpunkt - ereichbar über einen Eingang und ein eigenständiges Treppenhaus. Die Wohnung ist nicht nur funktional, sondern auch atmosphärisch ein Highlight. Sobald man die Diele betritt, öffnet sich eine helle, freundliche Etage mit wunderbar großem Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Struktur und die warmen Böden sofort ein angenehmes Raumgefühl erzeugt.Die breite Fensterfront im Wohnzimmer rahmt den Blick ins Grün wie ein Bild - ein Zusammenspiel aus Licht und Natur, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Loggia erweitert diesen Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz für Frühstück am Wochenende oder ein Glas Wein am Abend.Die Küche ist klassisch geschnitten und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Genießen. Das helle Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC sorgen für Komfort, während das große Schlafzimmer und das freundlich wirkende Kinderzimmer ideale Rückzugsorte bieten.Diese Etage kann vermietet werden und so die Finanzierung Ihres Eigenheims erheblich entlasten. Sie eignet sich aber ebenso wunderbar als Wohnraum für Angehörige, als Rückzugsbereich für erwachsene Kinder oder einfach als Perspektive für zukünftige Lebensphasen.Architektur - ein Haus, das den Raum neu definiertDie offene Treppenanlage, die klaren Linien und die großzügigen Raumfolgen zeigen deutlich, welch hochwertiges Wohnkonzept hier bereits in den 1970er Jahren umgesetzt wurde. Die Substanz ist hervorragend, die Weite der Räume außergewöhnlich. Moderne Akzente lassen sich mühelos integrieren, ohne die architektonische Qualität zu zerstören.Dieses Haus bietet keine Grenzen - sondern Möglichkeiten. Es ist ein Ort, der Ihre Ideen aufnimmt und mit Ihnen wächst.Fazit - Ein Zuhause für GenerationenDieses Zweifamilienhaus im Hasental ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Zuhause, das sich mit Ihren Lebensphasen entwickelt, Platz schafft, wo er gebraucht wird, und Rückzug ermöglicht, wenn er gewünscht ist.? Familienfreundliche Hauptwohnung über zwei Ebenen? Großzügige und flexible Räume? Wunderschöner Garten als Herzstück? Separate Wohnung zur Vermietung oder für Angehörige? Ruhige Naturlage in bester Mülheimer WohnumgebungEin Zuhause mit Zukunft - für Ihre Familie, für Ihre Pläne, für Ihr Leben.Ähnliche Angebote
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