Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
04275 Leipzig
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine tolle und vermietete 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist an eine Wohngemeinschaft vermietet. Die Kaltmiete beträgt 495€, das nicht umlagefähige Hausgeld 75€. Das gepflegte Objekt wurde 1910 erbaut und vollständig im Jahr 1998 saniert.Die Lage im obersten Geschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten den ganzen Tag über.Der Grundriss ist modern und zeitgemäß und offeriert großzügig geschnittene Räume. Alle Räume sind vom Flur aus zu betreten.Der Wohnung ist außerdem ein Abstellraum im Keller zugeordnet.Die Lage zählt zu einer der besten in Leipzig. Das Anwohnerklientel ist sehr heterogen. So wohnen hier Jung und Alt, Mieter und Eigennutzer, Studenten, Arbeitnehmer und Selbstständige in direkterNachbarschaft. Aufgrund der sehr hohen Beliebtheit der Makrolage sowie Mikrolage erfährt der Standort eine hohe Nachfrage von Mietern, Investoren und Eigennutzern. Des Weiteren profitierendie Anwohner von kurzen Wegen zu Nahversorgern, zum Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmittelnsowie allen anderen Belangen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Soofferiert die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof am MDR) regionale und überregionale Verbindungensowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum/Hauptbahnhof. In derNähe befinden sich außerdem weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. Auch derStraßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.Ähnliche Angebote
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