Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 8
47249 Duisburg
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung für jeden einen Platz zum Wohlfühlen und Erholen - eine Idylle mitten in der Stadt und doch nahe der Natur Objekt Dieses charmante in konventioneller Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1952, einseitig angebaut, II- geschossig, voll unterkellert mit einem ausgebauten Dachgeschoss bietet die perfekte Lösung Ihren Wohntraum für Mehrgenerationenwohnen oder mit Freunden und für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, zu verwirklichen. In attraktiver Lage erwartet Sie eine Wohnfläche von etwa ca. 192,03 m², zurzeit bestehend aus 3 Wohneinheiten. Ein guter Grundriss mit klassischer Aufteilung lässt diese Wohneinheiten sowohl als Eigennutzung im Mehrgenerationenverbund oder mit Freunden, wie auch zur Vermietung attraktiv gestalten. Angeboten werden zwei 3-Zimmer Wohnungen - eine im Obergeschoss und eine in der nun leerstehenden Einheit im Erdgeschoss und eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Spitzboden, über eine Auszugstreppe erreichbar als zusätzliche Nutzfläche / Abstellraum.Große Fenster im Treppenhaus bieten viel Licht und sorgen für eine gute Durchlüftung der Immobilie.Der Garten ist durch einen Zaun eingefriedet und lässt ihren Gestaltungsideen freien Lauf. Ein direkter Zugang von der unteren Wohnung existiert nicht, so dass er gut als Gemeinschaftsgarten dienen kann.Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum für den Fernwärmeanschluss - mit komfortablem Platz für individuelle Ansprüche oder gemeinschaftliche Nutzung für jede Wohnung ein eigener Kellerraum zur freien Verfügung. Mülltonnen und Fahrräder können ebenfalls sicher und geschützt untergebracht werden. Obwohl renovierungs- und modernisierungsbedürftig, birgt dieses Haus enormes Potenzial.Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in Duisburg-Angerhausen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Dieses Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Eine Eigennutzung bietet sich an, da die Erdgeschoss-Wohnung frei zur Verfügung steht.Ähnliche Angebote
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