Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
40235 Düsseldorf
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Grafenberg in Düsseldorf. Diese exquisite Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1972 und vollständig renoviert, bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Hochwertige Fliesenböden sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein separates Gäste-WC mit Fenster erhöht den Wohnkomfort. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien: Ihnen stehen zwei Balkone sowie eine private Terrasse zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert. Im Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände. Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Die hochwertigen isolierverglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage in Grafenberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. * Bodenbelag: Fliesen * 2 Balkone * 1 Terrasse * Personenaufzug * Kellerabteil * Einzelgarage * Bad mit Wanne, Dusche und Fenster * Gäste-WC mit Fenster * Einbauschrank * isolierverglaste Fenster Düsseldorf - Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens hat als Wirtschaftsmetropole europäische Geltung. Messe- und Kongresszentrum, moderne Kunst, Konsulate, ungezählte europäische und überseeische Firmen, die Universität, Fachhochschule, Flughafen die „Kö“ und Altstadt geben ihr internationale Ausstrahlung. Königsallee, Berliner Platz, Graf-Adolf-Platz oder Jan-Wellem-Platz sind Treffpunkt oder Kulisse für ein Publikum, das gern modisch einkauft oder einfach in angenehmer Atmosphäre ausgehen möchte. Grafenberg: Limburg- und Brabantstraße liegen stadtnah und doch im Grünen. Schon heute erreicht man die Innenstadt geradewegs über die Grafenberger Allee in 10 Minuten und zu den Autobahnen sind es auch nur wenige km. Demnächst wird die neue U-Bahn-Linie für noch raschere Beförderung sorgen, so dass zum Einkaufen und Bummeln in der City das Auto in der Garage bleiben kann. Das Wohnen und Leben in Grafenberg wird durch ein umfangreiches Freizeitangebot bereichert. Unmittelbar vor dem Grundstück lädt der Grafenberger Wald ein, spazieren zu gehen und frische Luft zu atmen. Wer aktiv Sport treiben möchte, hat hier ausreichend Gelegenheit, z.B. am Rollender Weg (Rochus-Club) und der Ernst-Poensgen-Allee Tennis zu spielen, auf ausgedehnten Reitwegen des Grafenberger Waldes zu reiten, auf weitläufigen Rasenplätzen sonstige Sportarten zu betreiben. In Grafenberg zu wohnen heißt, in einem der attraktivsten Wohnviertel Düsseldorfs zu leben.Ähnliche Angebote
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