Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 5
22393 Hamburg
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll und hochwertig sanierte Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit dem Flair des Landlebens - mitten in Sasel, einem der grünsten Stadtteile Hamburgs. Hier finden Sie Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht. Ein Paradies für Familien: Während die Kinder fröhlich im Garten toben und Vögel in den Bäumen zwitschern, genießen Sie entspannt Ihren Kaffee auf der neuen Terrasse.Das Haus überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und einen durchdachten Grundriss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Markengeräten - der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein stilvolles Esszimmer, ein elegantes Tageslichtbad sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten runden das Wohlfühlambiente ab.Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei gemütlichen Zimmern und einem weiteren Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studiozimmer mit eigenem Duschbad - ideal als Homeoffice, Teenagerzimmer oder privates Refugium.Highlights auf einen Blick-Carport mit zwei Stellplätzen-Gaszentralheizung (2018) - modern und effizient-Vollunterkellerung mit Waschküche, Hobbyraum und weiteren Stauflächen-Neuer Echtholzparkettboden in allen Räumen-Elektrische Rollläden (Somfy), vollständig smart steuerbar -alle Rollläden einzeln per App steuerbar, programmierbar & automatisierbar-Hochwertig saniertes Hauptbad & moderne Küche-Neue Fenster & Türen inkl. Keller-Neue Terrasse und frisch gestrichene Außenfassade (2024)-Kerndämmung der Fassade & Dachreinigung mit Beschichtung-870 Wp Balkonkraftwerk bestehend aus: -2× Trina 435Wp bifaziale Solarmodule -Hoymiles HMS-800W-2T Mikro-Wechselrichter mit WLAN-Passendem Montageset-Anschlusskabel & Stecksystem-App-Überwachung des Stromertrags für optimale EigenstromnutzungDer Energieausweis weist einen Verbrauch von 110,2 kWh/(m²a) (Effizienzklasse D) aus, mit Gas als Hauptenergieträger.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Zuhause sein.Neugierig geworden?Dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns noch heute unter +49 174 7231406 und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!Ähnliche Angebote
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