Warmmiete 1.180 €
Zimmer 3
24113 Kiel
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 880 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hamburger Chaussee 38 in Kiel wird neu hochwertig renoviert und überzeugt mit dem Charme eines Altbaus kombiniert mit moderner Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, 4 Meter breite Küche, die frisch im November eingebaut wird – ideal für Kochen, Wohnen und Genießen. Die hohen Decken sowie frisch aufgearbeiteten Dielenböden schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Fenster großzügig ausgestattet. Ein Westbalkon bietet Sonne am Nachmittag und einen freien Blick ins Grüne. Zudem stehen zwei Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - Komplettrenoviert (2025) - Original-Dielenböden – professionell überarbeitet - Hohe Decken (über 3 m) - Neue 4 m breite Einbauküche (inklusive) - Tageslicht Badezimmer - Historische Schiebetür - Nord/West großen Balkon (Sonne ab Nachmittag) - 2 Gemeinschaftsstellplätze im Hof - Kellerabteil vorhandenEnergieträger: Fernwärme
Derzeit befinden sich die Sanierung Arbeiten in der Abschlussphase. Die Wohnung wird bezugsfertig inklusive Küche übergeben. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.
Bitte beachten Sie:
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
Zusätzlich ist ein Indexmietvertrag (gemäß § 557b BGB) Bestandteil des Mietverhältnisses.
Dies dient der langfristigen und stabilen Ausrichtung unseres Mietverhältnisses – wir suchen Mieter:innen mit Interesse an einem dauerhaften Zuhause.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im südlichen Stadtgebiet von Kiel, verkehrsgünstig in der Hamburger Chaussee. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Auch der Zugang zur B76 sowie zu Gewerbe- und Dienstleistungsstandorten ist schnell gegeben – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie durch die rückversetzte Hoflage von angenehmer Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Leon O`Brien - privater Anbieter