Warmmiete 1.300 €
Zimmer 2
70199 Stuttgart
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 43 m² in begehrter Lage von Stuttgart-Süd. Die Wohnung befindet sich in der Böheimstraße, einer der gefragtesten Wohnlagen. Die Umgebung bietet eine urbane und gleichzeitig äußerst lebenswerte Wohnsituation: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte & Apotheken sowie Banken und Post sind in einem Radius von max. 1-2 km erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen die Lage auch für Familien attraktiv. Bus und U-Bahn sind schnell erreichbar und sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem ein komfortabler Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und verfügt u. a. über: Esstisch mit vier Stühlen Zwei Kommoden Großer Einbauschrank mit viel Stauraum Einbauküche mit großem Kühlschrank, separatem Gefrierschrank und Geschirrspüler Küchenequipment wie Töpfe, Schüsseln und Geschirr Balkonmöbel (Tisch & zwei Stühle) Lampen Gardinen Waschmaschine Nachttisch TV-Schrank Zusätzlich: eigener Abstellraum im Keller Die Wohnung ist grundsätzlich sofort bezugsfrei. Aktuell sind noch ältere und teils beschädigte Fenster verbaut. Der Austausch auf neue, energieeffiziente 3-fach-verglaste Fenster ist bereits in Beauftragung und wird voraussichtlich im Januar, spätestens im Februar, ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung sind gepflegt, jedoch insgesamt eher gebraucht und wohnlich in ihrem Charakter – ein Zuhause mit Charme und einer lebendigen Geschichte. Es wird ein Mietverhältnis mit mittel- bis langfristiger Perspektive (>2-3 Jahre) angestrebt. Für eine erfolgreiche Anmietung werden ein geregeltes Einkommen sowie eine positive SCHUFA-Auskunft vorausgesetzt. Besichtigungen sind nach Absprache - bevorzugt am Wochenende - möglich.Ähnliche Angebote
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