Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 5
94405 Landau a.d. Isar
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das ideale Zuhause für Familien oder Investoren. Dieses zum Kauf angebotene Haus bietet 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche ca. 172 m², verteilt über 2 Etagen. Das großzügige Grundstück von 863 m² umfasst eine Gartenfläche von ca. 400 m², die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl garantieren.Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:- Doppelgarage für bequemes Parken- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum- Einbauküche im Wohnbereich, die im Kaufpreis enthalten ist- Idyllischer Garten, perfekt für Familienaktivitäten und Grillabende- eine sehr große Terrasse (Teilweise mit Überdachung) & Balkon - Fußbodenheizung im Wohn- & EssbereichDie Lage in Landau an der Isar bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gebiete. Die Öl-Heizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses attraktive Einfamilienhaus zu investieren und sich Ihr Stück vom Glück zu sichern.Hinweis:Balkone (1. OG und DG) sowie die Bestandsterrasse (Bj. 1979) wurden mit jeweils 25 %, der überdachte Terrassenanbau mit 50 % der Fläche in der Wohnfläche berücksichtigt.So funktioniert es
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