Kaufpreis 314.800 €
Zimmer 6
50181 Bedburg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. November 2025
Frei ab: 23. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilien-Reihenendhaus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126,85 m² und einer zweckdienlichen Raumaufteilung auf zwei Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert, umfasst zwei separate Wohnungen (Erdgeschoss & Obergeschoss) sowie einen Balkon im OG und eine Terrasse im EG. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 64,92 m², die Wohnung im Obergeschoss über ca. 61,93 m². Beide Einheiten bestehen aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1964 errichtet und befindet sich auf einem 400 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehört ein 1/13 Miteigentumsanteil an einem Garagenhof mit 13 Reihengaragen (insgesamt 622 m² Grundstücksfläche) zur Immobilie. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt gemäß Wertgutachten: 305.000 € für das Wohnhaus und 9.800 € für den Garagenanteil 314.800 € Gesamtwert Diese Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, modernisierte Teilbereiche (z. B. Fassadendämmung, erneuerte Bäder, Fenster, Innentüren) und ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv.So funktioniert es
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