Kaufpreis 397.000 €
Zimmer 9
97332 Volkach
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie mit Charme, Historie und viel Platz? - Dann könnte dieses Ensemble aus Einfamilienhaus und Lagerflächen Ihr neues Zuhause werden. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1935 und über die Jahre hinweg stetig erweitert und ausgebaut (siehe "Ausstattung"). Die aktuellen Eigentümer haben das Haus als Kombination aus "Wohnen und Arbeiten" genutzt: das Haupthaus, welches sich über 3 Etagen erstreckt und ca. 212 m² Wohnfläche aufweist, war/ist das perfekte Zuhause für eine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich mit Kaminofen, ein Schlafzimmer/Büro und den Essbereich mit Küche und angrenzendem Badezimmer mit separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer, der ehemalige Essbereich mit Küche und ein Duschbad. An diese Ebene grenzt direkt der Anbau von 1969, welcher über zwei weitere Räume verfügt. Wem das noch nicht genug Fläche ist, der kann sich auf das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern freuen. Da das Anwesen zum Teil gewerblich genutzt wurde (Küferei), verfügt es über drei aneinandergrenzende Lagerflächen, wovon eine direkt vom Flur des Erdgeschosses aus zugänglich ist. Die verschiedenen Hallen, welche teilweise unterkellert sind und über einen Dachboden verfügen, bieten Ihnen ausreichend Fläche für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Highlight im Außenbereich ist zum einen der Innenhof, welcher sich im hinteren Bereich des Grundstückes befindet und an die Stadtmauer angrenzt und der Gewölbekeller, der sehr gut erhalten ist und zu Feiern in besonderer Atmosphäre einlädt. Obwohl das Anwesen ein gewisses Sanierungs-/Renovierungspotenzial aufweist, befindet es sich in einem gepflegten Zustand und birgt enormes Potenzial, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause voller Charakter und Charme zu schaffen.So funktioniert es
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