Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
91056 Erlangen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss ist ein Ort, der darauf wartet, mit neuen Ideen und frischem Leben gefüllt zu werden. Man spürt schon beim Betreten, dass hier enormes Potenzial steckt - ein Zuhause, das darauf wartet, sich den persönlichen Wünschen und Träumen seiner neuen Bewohner anzupassen.Die großzügige Diele führt Sie in sämtliche Räume und öffnet bereits beim Ankommen den Blick auf ein Wohnkonzept, das mit ein wenig handwerklichem Einsatz zu einem modernen Wohlfühlort werden kann. Die vorhandene Eichenküche darf gern noch ihren Dienst tun, bis die neue Planung steht oder die neue Küche geliefert wird - so bleibt alles funktional, während Sie gleichzeitig Raum für Ihre eigene Gestaltung haben.Die beiden Badezimmer sind bereit für eine liebevolle Modernisierung. Ob stilvolle Fliesen, neue Armaturen oder ein zeitgemäßes Design - hier können Sie ganz nach Ihrem Geschmack eine Atmosphäre schaffen, in der man sich gern zurückzieht. Auch die Teppichböden bitten um Erneuerung und warten darauf, durch neue, frische Materialien ersetzt zu werden. Mit einem neuen Farbanstrich an den Wänden entsteht im Handumdrehen ein heller, lebendiger Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause.Der Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten und dem Zugang zum Balkon ist schon jetzt voller Licht und Wärme - ein Raum, der nach Ihrer Handschrift ruft und darauf wartet, zu einem Ort für gemütliche Abende, besondere Momente und alltägliche Geborgenheit zu werden. Das Schlafzimmer mit dem zweiten Balkon lädt Sie ein, jeden Tag mit einem kleinen Stück Frischluft und Ruhe zu beginnen. Zwei weitere Zimmer bieten viel Platz für Kinder, Gäste, Homeoffice oder kreative Ideen.Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum, ein gepflegtes Wohnumfeld und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, runden das Gesamtbild ab. Auch praktische Gemeinschaftsräume wie der Fahrradkeller und der Trockenraum sorgen dafür, dass der Alltag gut organisiert und angenehm bleibt.Diese Wohnung ist mehr als ein Objekt - sie ist ein liebevolles Projekt, das darauf wartet, Schritt für Schritt in Ihr ganz persönliches Zuhause verwandelt zu werden. Ein Ort, an dem Sie mit Freude loslegen, gestalten und wachsen können.Ähnliche Angebote
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