Kaufpreis 484.900 €
Zimmer 3
51503 Rösrath
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwischen Rösrath und Hoffnungsthal liegt Venauen - ein außergewöhnliches Wohnquartier mit Geschichte und Gegenwart. Herzstück ist das Schloss Venauen, dessen Wurzeln bis ins 16. Jahrhundert reichen und das 2013 nach aufwendiger Restaurierung zu zeitgemäßem Wohnraum wurde. Bereits 2008 bis 2011 entstanden auf dem Areal die ersten Neubauten. Venauen ist heute ein gewachsenes, belebtes Viertel im Grünen. Seit 2023 entwickelt die BBF Immobiliengruppe das Quartier behutsam weiter. Die ersten Mehrfamilienhäuser und das Technische Rathaus der Stadt Rösrath sind bereits fertiggestellt. Jetzt startet mit dem Projekt "Parklage Venauen" der nächste, besonders reizvolle Bauabschnitt: Hier entstehen moderne Eigentumswohnungen in grüner Lage und mit Blick auf den Schlossteich.Jede Wohnung in der Parklage Venauen ist ein Versprechen an die Zukunft, an Ihre persönliche Lebensqualität und an einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Ob kompaktes Apartment, großzügiges Domizil oder weitläufiges Zuhause: Mit durchdachten Grundrissen von 1, 3 und 4 Zimmern und Wohnflächen von 30 bis 126 Quadratmetern finden Sie hier den Raum, der perfekt zu Ihrem Leben passt.Bodentiefe Fensterelemente mit dreifacher Wärmeschutzverglasung fluten die Räume mit Licht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für beste Luftqualität, während elektrische Rollläden auf Knopfdruck Schutz und Privatsphäre bieten. Dank Aufzug und barrierefreier Zugänge sind alle Wohnungen mühelos und für jede Lebensphase bequem erreichbar.Jede Wohnung erweitert Ihren Lebensraum ins Grüne - mit großzügigen Balkonen oder sonnigen Terrassen. Ein besonderes Privileg genießen die Bewohner der Erdgeschosswohnungen: Hier gehört ein eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zu Ihrem Reich, Ihre private Oase direkt vor der Tür.Das zukunftsweisende Energiekonzept schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel. Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch moderneLuft-Wasser-Wärmepumpen erreicht, die gänzlich ohne fossile Brennstoffe auskommen. So investieren Sie in eine Immobilie, die schon heute die Standards von morgen erfüllt.Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Freuen Sie sich auf die geplante Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses im Jahr 2027.So funktioniert es
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