Kaufpreis 974.900 €
Zimmer 6
24105 Kiel
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen Kiels gelegen, vereint dieses Zuhause Qualitäten, die in Altbauten heute nur noch selten zu finden sind: Substanz, Großzügigkeit und historische Anmutung. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1902 im hanseatischen Reformjugendstil mit klarer Gliederung, Klinkerfassade und feinen Ornamenten. Einst als Admiralswohnung und damit als repräsentativste Etage des Hauses genutzt, präsentiert sich das Objekt heute in exzellentem Zustand. Auf ca. 210 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss erwarten Sie hohe Decken mit floralen Stuckarbeiten, originale Pitchpine-Dielen und edles Fischgrätparkett, die dem Zuhause seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Zur Straßenseite hin öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der von Tageslicht durchflutet wird. Die privaten Räume wie Schlaf- und Kinderzimmer orientieren sich zum ruhigen Innenhof, von dem aus der große überdachte Balkon zugänglich ist. Dieser bietet einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2004 wurden sämtliche Abwasser-, Elektro-, Fernwärme- und Wasserleitungen erneuert. 2005 kamen hochwertige Tischlerarbeiten hinzu, darunter maßgefertigte Einbauschränke, die den Wohnräumen funktionale Eleganz verleihen. Zwei modernisierte Tageslichtbäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche, ergänzen die zeitlos ausgestattete Küche. Das stilvolle Hauptbad wurde im Zuge der Sanierung erneuert, während das Nutz-Bad im ursprünglichen Zustand verblieben ist. Zudem wurden 2005 die Fenster zur Adolfplatz-Seite sowie alle Heizkörper, mit Ausnahme derer im Nutzbad, ausgetauscht. Dieses Zuhause ist kein typisches Altbauangebot, sondern ein stilvolles Einzelstück für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Haltung und Atmosphäre.