Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 6

Größe 145 m²

25842 Ockholm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. November 2025

Baujahr: 1742

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten der weiten nordfriesischen Landschaft, umgeben von frischer, wohltuender Nordseeluft und einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft, liegt dieses beinahe 300 Jahre alte charmante Bauernhaus auf einer historischen Warft im beschaulichen Ort Ockholm - nur wenige Schritte hinter dem Deich zur Nordsee und unmittelbar am Weltnaturerbe Wattenmeer. Die erhöhte Lage auf der Warft verleiht dem Anwesen nicht nur eine besondere Atmosphäre, sondern auch einen wunderbaren Blick über die typische nordfriesische Natur. Ausflüge ins nahegelegen Dänemark, Baden in der Nordsee, Fahrradfahren im ebenen Gelände oder Spaziergänge am Deich. Ockholm ist hierfür der ideale Ausgangspunkt.Auch besticht der Standort durch seine hohe Attraktivität für Familien mit Kindern. Hier ist besonders der dörfliche Zusammenhalt zu erwähnen. Kinder erwartet ein sehr behütetes, naturverbundenes Aufwachsen, mit viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Das vollständig renovierte und teilweise restaurierte Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2023 verbindet traditionellen norddeutschen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück ist von drei liebevoll gestalteten Gartenbereichen umgeben. Blumenbeete, Zierbäume und Sträucher prägen das Bild und schaffen zusammen mit drei Terrassen zahlreiche geschützte Plätze, an denen sich die Besonderheit der Landschaft und die klare Nordseeluft bei jeder Wetterlage und zu jeder Jahreszeit genießen lassen.Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage zum sicheren Abstellen der Fahrzeuge, zwei zusätzliche PKW-Stellplätze, eine kleine offene Scheune zur Lagerung von Holzvorräten oder zum Unterstellen von Gartengeräten, sowie ein Gewächshaus. Die Auffahrt wurde im Jahr 2023 neu aufgeschüttet und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.Das Anwesen bietet aktuell einen in Wohnqualität ausgebauten Stallbereich mit einer Größe von etwa 40 m². Dieser Bereich verfügt über einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Zurzeit wird er separat für Gäste genutzt, kann jedoch durch das Entfernen einer Leichtbauwand problemlos mit der zweiten Wohneinheit verbunden werden. Der Ausbau erfolgte im Jahr 2023 unter anderem mit Lehmputz und Infrarotwandheizungen, wodurch ein besonders angenehmes Raumklima entstanden ist. Hier lassen sich Familie und Freunde gerne beherbergen. Alternativ könnte auch der jugendliche Nachwuchs dort sein eigenes Reich bekommen.Der größere Wohnbereich umfasst rund 145 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Zimmer mit Blick in den Garten, eine großzügige Bauernküche mit installiertem Gas- und Stromherd sowie angrenzender Speisekammer, ein Wannenbad und eine geräumige Eingangsdiele.Im Dachgeschoss stehen ein Duschbad sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Von hier aus besteht zudem Zugang zum nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses, der sich ideal als Lagerfläche nutzen lässt. Auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum wäre hier denkbar.Zwischen 2022 und 2024 wurde die Immobilie umfassend und teilweise baubiologisch renoviert. Die Verwendung natürlicher Materialien und moderner Heiztechnik schafft ein ausgesprochen wohngesundes Raumklima und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses in seiner einzigartigen nordfriesischen Umgebung.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung direkt vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie und der Umgebung überzeugen.Bei Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit weiteren Unterlagen und Fotos sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.

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