Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 9
06800 Raguhn-Jeßnitz
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Frei ab: 25. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten, Keller & großem Grundstück – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Vermietung Ort: Jessnitz bei Bobbau Objektart: Doppelhaushälfte, Dreifamilienhaus Baujahr: ca. 1920 Sanierungen: 2002 (umfangreich), 2004 Gaszentralheizung inkl.Warmwasser, weitere Maßnahmen bis 2013, 2024 Wasserleitungen im Keller erneuert, Oberleitung Strom vorh. Wohnfläche: ca. 193m² Grundstücksgröße: ca. 922m² Energieverbrauchskennwert: 157,5kWh/(m²·a), Klasse E (Bewohner bisher Rentner) Objektbeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit drei separaten Wohneinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder vollständige Selbstnutzung. Das Haus wurde seit 2002 regelmäßig saniert und ist zeitnah beziehbar. Die Immobilie wird leer übergeben. Das großzügige Grundstück mit ca. 922m² umfasst neben einer Garage, einem Innenhof, einem Quergebäude (ehemaliger Pferdestall) sowie einem Gartenbereich mit Brunnen auch mehrere Stallungen, die zu Party- oder Abstellflächen umgestaltet werden können. Aufteilung: Erdgeschoss – ca. 72,2m²: •3 Zimmer •Küche •WC •Ebenerdige Dusche (Einbau 2014) •Therme im EG (Gaszentralheizung von 2004) Obergeschoss: •3 Zimmer •Küche •WC (kein Bad vorhanden – Nachrüstung möglich) Dachgeschoss: •2,5 Zimmer •Große Küche mit Gaube und sichtbaren Balken •Lichtbad mit Badewanne •Auszugstreppe zum gedämmten Spitzboden Kellergeschoss: •Hausanschlüsse vorhanden •Lager- und Abstellfläche Außenbereich & Nebengebäude: •Garage mit direkter Zufahrt •Innenhof mit Quergebäude (ehem. Pferdestall) •6 Stallungen – teils mit Reparaturrückstau, aber ausbaufähig z.B. zur Partyterrasse •Garten mit Brunnen zur bewässerungskostenfreien Gartennutzung •Ehemalige Mistgrube am Grundstücksende – Rückbau notwendig Ausstattung & Zustand: •Dach erneuert 1997 •Haustreppe erneuert 2004 •Fenster im EG & OG mit Rollläden (ca. 1994) •Dachfenster im DG müssen erneuert werden •Teilweise Modernisierungsbedarf, jedoch solide Substanz Lage & Infrastruktur: •Sehr gute Ortslage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindereinrichtungen •Nähe zum Einkaufspark Bobbau •A9-Anbindung ideal für Berufspendler •Ruhige, familienfreundliche Umgebung Fazit: Ein echtes Raumwunder mit Potenzial – ideal für: Großfamilien oder mehrere Generationen Kapitalanleger mit Vermietungsinteresse Selbstnutzer mit Wunsch nach viel Platz und Außenbereich Menschen mit Tierhaltung oder Ausbauwunsch im Nebengebäude Sonstiges: •Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten •Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers – keineGewähr Gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung oder stellen Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen zur Verfügung. Besichtigungen nach Vereinbarung.Ähnliche Angebote
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