Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 1
81927 München
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des Münchner Ostens, die das moderne Stadtleben in all seinen Facetten verkörpert. Auf rund 39 m² erleben Sie ein harmonisches Wohnambiente, das weit über die bloße Quadratmeterzahl hinausgeht. Diese Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt.Errichtet im Jahr 2012 als KfW-70-Niedrigenergiehaus, erfüllt das Gebäude höchste Ansprüche an Energieeffizienz mit der Klasse A, was in Zeiten steigender Energiekosten ein bedeutender Vorteil ist. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen kann, ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten einplanen zu müssen.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem Echtholzparkett und großzügigen, bodentiefen Fenstern schafft eine einladende und helle Atmosphäre. Hier gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Komfort der Wohnung zusätzlich erhöht.Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die mittels Nah- und Fernwärme betrieben wird und somit ein gleichmäßiges Raumklima gewährleistet. Barrierefreiheit wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Eingangsbereich direkt zur Wohnungstür und weiter in den Keller sowie zur Tiefgarage. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb bereit.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.Ähnliche Angebote
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