Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 2
80993 München
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage in München-Moosach und vereint gleich mehrere Wohnhighlights, die in der Stadt nur äußerst selten vorkommen: Terrasse, eigener Gartenanteil, barrierefreier Zugang und ein Personenaufzug direkt im Haus.Der Grundriss ist ideal geschnitten, das Wohngefühl hell, freundlich und ruhig. Das Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und ins Grüne - ein echtes Luxusmerkmal für Singles, Paare, Tierliebhaber oder Kapitalanleger, die Wert auf einen hochwertigen Standort legen.Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird vom Mieter sehr pfleglich behandelt. Die Kaltmiete beträgt 1050 Euro und die aktuellen Nebenkosten belaufen sich auf 200 Euro. Das Hausgeld liegt bei 228 Euro.Besonders praktisch: Der Mieter hat ein intelligentes System integriert, das die Waschmaschine direkt in der Wohnung anschließbar macht - eine seltene Zusatzfunktion in dieser Wohnanlage.Aufgrund der Marktsituation und der hohen Nachfrage nach kleinen, kompakten Einheiten in Moosach eignet sich diese Wohnung hervorragend für Käufer, die noch in diesem Jahr eine sichere, wertstabile Immobilie erwerben möchten.Der Eigentümer strebt einen strukturierten, schnellen Verkaufsprozess innerhalb von 4 Wochen an. Alle Unterlagen liegen vollständig vor.Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.Ähnliche Angebote
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