Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
04357 Leipzig
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaft geschnittene Wohnung in Mockau-Süd zu verkaufen!Die Wohnung befindet sich in einer WEG-Anlage, Baujahr 1997 mit insgesamt 36 Einheiten.Ausstattung: Neubau - Erdgeschoss / Balkon / 3 Räume / separate Küche / Bad mit Wanne und Dusche / Jalousien / Laminatboden Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 179.000,00 EUR!!!Die Einheit ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete 590,00 EUR + Stellplatz 50,00 EUR + Betriebskostenvorauszahlungen 215,00 EUR.Kaufpreis pro m² = ca. 2.142 EUR + Tiefgaragen-EinzelstellplatzDas monatliche Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2026 auf 380,24 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten 72,95 EUR sowie Instandhaltungsrücklage 64,22 EUR).Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2024 einen Kontostand i.H.v. ca. 79.182,95 EUR (anteilig 2.729,99 EUR) aus.Lage: Mockau ist ein Stadtteil im Nordosten Leipzigs. Mockau ist aufgrund der zahlreichen Kleingartenanlagen ein vergleichsweise grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthenaue und im Norden durch zahlreiche künstliche Biotope begrenzt wird. Gleichzeitig überzeugt Mockau-Süd durch die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B2 und die Autobahn A14 und somit der Nähe zum Flughafen sowie das gut ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel.Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen. Haben wir Ihr Interesse an der schönen Eigentumswohnung geweckt? Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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