Kaufpreis 25.000 €
Zimmer 2
39596 Arneburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine Reihenhaus aus ca. 1975 bietet rund 75 m² Wohnfläche und steht auf einem 365 m² großen Grundstück. Vor dem Haus befindet sich eine Parkmöglichkeit sowie eine nach der Wende neu angelegte Klärgrube nach aktuellem Standard. Hinter dem Haus liegt ein schöner Gartenbereich, der sich ideal zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen eignet.Das Gebäude wurde seit Errichtung nicht modernisiert und befindet sich vollständig im Renovierungs- und Sanierungszustand. Die Elektrik ist original und sollte erneuert werden. Eine fest installierte Zentralheizung gibt es nicht - beheizt wurde über einen Kaminofen sowie zwei Nachtspeichergeräte. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist funktionstüchtig und ausgestattet mit Wanne, Toilette und Waschbecken.Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom zentralen Flur im Erdgeschoss gelangt man in Küche, Badezimmer, Wohnzimmer sowie ins Obergeschoss. Das Wohnzimmer ist aktuell sehr großzügig geschnitten - ursprünglich waren dies zwei separate Räume, die sich bei Bedarf wieder teilen lassen. Große Balkontüren führen von dort aus direkt in den Garten.Im Obergeschoss befindet sich ein ausgebauter Raum (ehemals Schlafzimmer) sowie weitere Ausbaureserve. Das Flachdach ermöglicht eine vergleichsweise einfache Dachsanierung (z. B. mit neuer Dachpappe/Bitumenabdichtung), was ein klarer Vorteil bei einer Komplettmodernisierung ist.Fazit: Das Haus ist nichts für Leute, die sofort einziehen möchten - aber ideal für Käufer, die ein solides Fundament suchen, um ihr Zuhause komplett nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ähnliche Angebote
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