Kaufpreis 39.000 €
Zimmer 3
24143 Kiel
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 5
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein spannender Dachgeschossrohling in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Dies ist die perfekte Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Eigennutzer, die sich den Traum vom individuellen Wohnraum erfüllen wollen. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Rohzustand und ist nicht gedämmt oder ausgebaut. Das Highlight: Eine positive Bauvoranfrage für den Ausbau einer ca. 60 m² großen Wohneinheit liegt bereits vor! Dies schafft Planungssicherheit und beschleunigt Ihr Projekt. Ihre Vorteile auf einen Blick: Positive Bauvoranfrage: Das Risiko ist minimiert, die Genehmigung für den Ausbau auf ca. 60 m² ist in Aussicht. Volle Gestaltungsfreiheit: Entwerfen Sie Ihr persönliches Loft oder eine moderne Maisonette – Grundriss, Materialien und Ausstattung bestimmen Sie selbst. Keine Maklerprovision: Sparen Sie die Nebenkosten und verhandeln Sie direkt mit dem Eigentümer. Hohes Wertsteigerungspotenzial: Schaffen Sie mit dem Ausbau eine exklusive und begehrte Wohneinheit. Bemerkungen: Hinweis für Interessenten Der Kaufpreis von 39.000 € bezieht sich auf den aktuellen Rohzustand. Alle Kosten für den Ausbau (Planung, Genehmigung, Material, Handwerker) sind vom Käufer zu tragen. Die vorliegende positive Bauvoranfrage ist eine wichtige Grundlage, ersetzt aber nicht die finale Baugenehmigung. Wir suchen einen Käufer mit Vision, der das Potenzial dieses Raumes erkennt und umsetzen möchte.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Angaben gemäß § 5 TMG
Fördeprojekt GmbH, Industriestraße 5, 24790 Schacht-Audorf
Handelsregister: HRB 22355, Registergericht: Kiel
Vertreten durch: Krischan Schönfeld, Jan-Felix Lemke
Kontakt
Telefon: 04331-4639800, E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE335868729
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kiel, im beliebten und sich stetig entwickelnden Stadtteil Gaarden-Ost. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre hervorragende städtische Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus.
🏙️ Umfeld und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar, insbesondere entlang der Elisabethstraße und dem Vinetaplatz, dem Zentrum von Gaarden.
Bildung und Betreuung: Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Ärztliche Versorgung: Zahlreiche Ärzte und Apotheken gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
🚶 Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Kiels.
Hauptbahnhof/City: Der Kieler Hauptbahnhof und die Innenstadt (Holstenstraße) sind bequem in kurzer Zeit – sowohl zu Fuß, per Fahrrad als auch mit dem Bus – erreichbar (ca. 10-15 Minuten).
Auto: Die Anbindung an die Bundesstraße (B 502) und somit an die umliegenden Autobahnen (A 215/A 7) ist sehr gut.
⚓ Freizeit und Erholung
Hafen- und Fördenähe: Der Kieler Hafen und die Hörn sind schnell erreicht und bieten Spazierwege entlang des Wassers.
Kulturelles: Gaarden ist ein lebendiger und multikultureller Stadtteil mit verschiedenen kulturellen Angeboten und dem Gaardener Wochenmarkt.
Fazit:
Die Lage bietet die perfekte Balance aus zentralem, urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur. Ideal für alle, die Wert auf kurze Wege und eine gute Anbindung legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Fördeprojekt GmbH - privater Anbieter