Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 4
41065 Mönchengladbach
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++* biet+kauf ist hier möglichDiese klassische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mönchengladbach Lürrip und bietet mit rund 85 m² Wohnfläche ... und ggf. einer Ausbaureserve im Dachgeschoss ein gemütliches Zuhause. Zum Haus gehört ein angenehm großer Gartenbereich, der Raum für Entspannung, Spielmöglichkeiten oder gärtnerische Gestaltung bietet. Mit seiner ruhigen Lage, der soliden Bausubstanz und dem gemütlichen Wohncharakter eignet sich dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die den Charme älterer Häuser zu schätzen wissen.In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss als OG und das Kellergeschoss als KG . Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. und die Nutzfläche mit Nfl. ab. Alle Maßangaben verstehen sich als Circa-Maße und werden derzeit überprüft. Dieses Exposé verstehen Sie deshalb bitte als eine Vorabinformation, die wir innerhalb der nächsten 14 Tage aktualisieren werden.DIE ECKDATEN:Zimmeranzahl: 4 Zimmerplus Küche/ Diele / Bad/ G-WC/ KellerArt: DoppelhaushälfteGrundstück: 363 m²Garten: 300 m²Baujahr: 1939Bauweise: massiv, voll unterkellert Wfl.: ca. 85 m²Nfl.: ca. 40 m²Energieträger: GAS Warmwasser: zentrale Versorgung über WarmwasserspeicherINFO-BOX*********DAS SOLLEN SIE WISSEN* biet+kauf... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.Für Sie vor Ort:Rolf Brosch -Kooperationspartner der Wolfgang Pauly Immobilien GmbHRolf Brosch mobil: 0152 29621633Rheinland-Büro MG: 02161 566240 oder 0211 68781402++Ähnliche Angebote
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