Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 3
04229 Leipzig
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2025
Nebenkosten: 297 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Stück Leipziger GeschichteSie suchen nach Immobilie mit Charakter und Substanz? Dann ist diese Eigentumswohnung in einem prächtigen Gründerzeithaus genau das Richtige für Sie. Das um 1900 errichtete Ensemble wurde 2009 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen - selbstverständlich unter strenger Berücksichtigung der Leipziger Denkmalschutzauflagen. Das Ergebnis: zeitloser Charme gepaart mit modernem Wohnkomfort.Wohnen auf höchstem NiveauBetreten Sie die vermietete Wohnung durch eine einladende Diele mit edlem Parkettboden, der sich durch alle Wohnräume zieht und eine warme, elegante Atmosphäre schafft. Die original erhaltenen Stuckdecken erzählen von der handwerklichen Meisterschaft vergangener Epochen und verleihen jedem Raum eine besondere Note.Der großzügige Grundriss bietet drei separate Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder Raum seine perfekte Bestimmung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit hohen Decken und klassischen Holzfenstern mit Isolierverglasung, die historisches Flair mit zeitgemäßer Energieeffizienz verbinden.Die Küche präsentiert sich funktional und hochwertig gefliest. Ein besonderes Highlight: Der über die Küche begehbare Balkon lädt zum morgendlichen Kaffee oder entspannten Feierabend ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen, einer Echtglasdusche sowie einem praktischen Waschmaschinenstellplatz. Hochwertige Fliesen runden das gepflegte Gesamtbild ab.Komfort und Ausstattung im DetailDie Wohnung verfügt über einen modernen Personenaufzug, der bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht - ein nicht selbstverständlicher Luxus in Altbauten dieser Ära. Im Kellergeschoss gehört ein zugeordnetes Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.Ihre Investition mit ZukunftDie Eigentumswohnung bietet nicht nur historischen Charme und erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage. Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, hochwertiger Sanierung und attraktivem Standort macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück Leipziger Wohnkultur!Ähnliche Angebote
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